Wij onderhouden, (ver)bouwen, renoveren en beheren uw huis in de Ardennen

U wilt dat uw vakantiewoning, huis, chambre d'hôtes, chalet of kasteel perfect wordt onderhouden, gerenoveerd, verbouwd of gebouwd. Wij kunnen u daarbij helpen. Wij zorgen ervoor dat uw dierbare bezit in de Ardennen u werkelijk plezier oplevert. Hoe? Dat leest u hierna... U zult zien dat onze dienstverlening buitengewoon compleet is.

ONDERHOUD EN REPARATIES

Wilt u uw accommodatie en alles eromheen in topconditie houden, dan kunnen wij u helpen. Wij bieden u overal in de Ardennen ondersteuning door middel van onze eigen klussendienst en een vaste groep betrouwbare, professionele vak- en stielmannen: schilders, elektriciens, timmermannen, dakdekkers, loodgieters, verwarmingsinstallateurs, stukadoors, metselaars, hoveniers, bomenkappers, grondwerkers en installateurs van brandalarmsystemen. Desgewenst zorgen wij ook voor een conformiteitsattest (voor de elektrische installatie van het huis), een Energie Prestatie Certificaat (noodzakelijk bij verkoop of verhuur), keuringsattesten voor leidingwerk en eventueel benodigde (bouw- en verbouw)vergunningen. Maar wat misschien nog belangrijker is: wij komen onze afspraken na. In de Ardennen is dat zeker niet vanzelfsprekend.

Onze tarieven

Onderhoud en reparaties: offerte na overleg*

*De kosten hiervoor zijn uiteraard afhankelijk van de uit te voeren werkzaamheden.

N.B. Wij brengen en houden uw huis of huizen netjes op niveau en zorgen voor een heldere rapportage. De werkzaamheden worden altijd en alleen uitgevoerd op basis van een offerte waar u akkoord op hebt gegeven. Alle prijzen zijn exclusief 21% btw (6% btw voor reparaties aan woningen ouder dan 10 jaar**).

**Er is een overgangsmaatregel voor aanpassingen die worden verricht aan woningen die minder oud zijn dan 10 jaar, maar ouder dan 5 jaar, gerekend vanaf 11 februari 2016. Bron: website Federale Overheidsdienst Financiën

RENOVATIE EN CONSTRUCTIE

Wij helpen u met de verbouwing, renovatie, transformatie, bouw en eventuele regularisatie* van uw vakantiewoning, huis, chalet, chambre d'hôtes of gîte in de Ardennen. Uiteraard doen wij dat netjes conform de regels, met inzet van onze eigen ‘assistenten’, aannemers, vakmannen en betrouwbare, hier gevestigde tweetalige architecten, die precies weten wat er wel en niet kan (dit is belangrijk omdat de regelgeving in de Ardennen soms lokaal verschilt en elke gemeente de regels op haar eigen wijze interpreteert). Wij assisteren u bovendien bij al uw vergunningsaanvragen, dus ook bij de *regularisatie van illegaal gebouwde en verbouwde huizen, chalets of schuren.

Onze tarieven

Transformatie en bouw: offerte na overleg*

*De kosten hiervoor zijn uiteraard afhankelijk van de uit te voeren werkzaamheden.

N.B. De werkzaamheden worden altijd en alleen uitgevoerd op basis van een offerte waar u akkoord op hebt gegeven. Alle prijzen zijn exclusief 21% btw (6% btw voor reparaties aan woningen ouder dan 10 jaar**).

**Er is een overgangsmaatregel voor aanpassingen die worden verricht aan woningen die minder oud zijn dan 10 jaar, maar ouder dan 5 jaar, gerekend vanaf 11 februari 2016. Bron: website Federale Overheidsdienst Financiën

TUINVERZORGING EN GRONDWERK

Wanneer u een 2de verblijf of woning in de Ardennen koopt of hebt, dan zit daar meestal een tuin, een lap grond of een paar bomen bij. En zelfs als het maar een klein terrein is, dient er bijna altijd wel iets te gebeuren: de oprit moet misschien opnieuw worden bestraat, de parkeerplaats vergroot, het terras vernieuwd, het gazon geverticuteerd, de heg gesnoeid, bomen gekapt, struiken geplant, enzovoort. Of de tuin moet opnieuw worden aangelegd en er dienen zowel een watertank als een septische put (microzuiveringsstation) te worden geplaatst. Wij doen het allemaal graag voor u, bovendien verzorgen wij met alle plezier het onderhoud van uw tuin.

Onze tarieven

Tuinverzorging en grondwerk: offerte na overleg*

*De kosten hiervoor zijn uiteraard afhankelijk van de uit te voeren werkzaamheden.

N.B. De werkzaamheden worden altijd en alleen uitgevoerd op basis van een offerte waar u akkoord op hebt gegeven. Alle prijzen zijn exclusief 21% btw (6% btw voor reparaties aan woningen ouder dan 10 jaar**).

**Er is een overgangsmaatregel voor aanpassingen die worden verricht aan woningen die minder oud zijn dan 10 jaar, maar ouder dan 5 jaar, gerekend vanaf 11 februari 2016. Bron: website Federale Overheidsdienst Financiën

WONINGTOEZICHT EN BEHEER

Goed woningtoezicht is meer dan een oppervlakkige controle. Wij kijken of er geen inbrekers zijn geweest, of de dakgoten schoon zijn, de verwarming naar behoren werkt, de ingestelde temperatuur klopt, de waterdruk correct is, er voldoende gas of olie/mazout in de tank zit, er geen lekkages zijn (in en rond het huis) en er stromend water is. Ook luchten wij de woning, spoelen de toiletten door, laten de kranen even lopen (zodat de sifons niet gaan stinken), legen de brievenbus en sturen belangrijke poststukken door per e-mail of post.

Onze tarieven

Woningtoezicht en beheer: van € 37,50 tot € 49,50*

*Maandelijkse controles: € 49,50 per bezoek, inclusief (foto)rapportage en 20 km vervoer (daarboven € 0,25 per km extra). Tweewekelijkse controles: € 39,50 per bezoek, inclusief (foto)rapportage en 20 km vervoer (daarboven € 0,25 per km extra). Wekelijkse controles: € 37,50 per bezoek, inclusief (foto)rapportage en 20 km vervoer (daarboven € 0,25 per km extra).

N.B. De prijzen voor deze controles zijn op basis van een overeenkomst voor minimaal 3 maanden. Alle prijzen zijn exclusief 21% btw.

Inrichting van uw vakantiehuis in de Ardennen: l'Arden'aide

INRICHTING ACCOMMODATIE

Misschien hebt u er geen tijd voor of zin in of gevoel voor. Hoe dan ook, wij kunnen u helpen uw vakantiehuis, woning, chalet of chambre d'hôtes de gewenste, specifieke uitstraling te geven. Wij komen met een voorstel en een offerte, verzorgen de inkoop van de materialen (zoals verf, behang, gordijnen, decoratie en meubels) en schilderen, behangen en decoreren. Tot slot zorgen wij dat alles netjes schoon wordt opgeleverd…

Onze tarieven

Inrichting accommodatie: € 32,50 per uur*

*Per persoon, exclusief kosten voor inkoop van benodigde materialen, decoratieartikelen en meubilair, inclusief (foto)rapportage en exclusief kilometers à € 0,25 per km.

N.B. De werkzaamheden worden altijd en alleen uitgevoerd op basis van een offerte en budget waar u akkoord op hebt gegeven. Alle prijzen zijn exclusief 21% btw.

NET HOUDEN EN SCHOONMAAK

Uw vakantiewoning hebt u niet aangeschaft om schoon te maken… Dat kunnen wij voor u doen. Als u wilt, doen wij dat zo nu en dan, wanneer dat nodig is, of op regelmatige basis.

Onze tarieven

Net houden en schoonmaak: vanaf € 30,- per uur*

*Per persoon inclusief 20 kilometer vervoer (daarboven € 0,25 per km extra), exclusief inkoop van en gebruik van schoonmaakmaterialen en inhuur van eventueel benodigde speciale reinigingsapparatuur.

N.B. De werkzaamheden worden altijd en alleen uitgevoerd op basis van een offerte waar u akkoord op hebt gegeven. Alle prijzen zijn exclusief 21% btw.

Uw vakantiehuis poetsen of schoonmaken in de Ardennen: l'Arden'aide

Welkom thuis in uw vakantiehuis in de Ardennen: l'Arden'aide

GROTE OPFRIS- EN OPKNAPBEURT

Niet iedereen heeft er zin in en niet iedereen is er goed in: het opfrissen en opknappen van een (vakantie)woning. Wij doen het graag voor u, zodat u en uw gasten er weer jaren van kunnen genieten - of om het huis 'verkoopklaar' te maken. Uiteraard zorgen we er dan ook voor dat goten niet meer lekken, gordijnrails weer vastzitten, deurposten bijgewerkt zijn en alles heerlijk fris ruikt.

Onze tarieven

Grote opfris- en opknapbeurt: offerte na overleg*

*De kosten hiervoor zijn uiteraard afhankelijk van de uit te voeren werkzaamheden.

N.B. De werkzaamheden worden altijd en alleen uitgevoerd op basis van een offerte waar u akkoord op hebt gegeven. Alle prijzen zijn exclusief 21% btw (6% btw voor reparaties aan woningen ouder dan 10 jaar**).

**Er is een overgangsmaatregel voor aanpassingen die worden verricht aan woningen die minder oud zijn dan 10 jaar, maar ouder dan 5 jaar, gerekend vanaf 11 februari 2016. Bron: website Federale Overheidsdienst Financiën

ADVIES EN ONDERSTEUNING

Wie een huis, kasteel of chalet in de Ardennen heeft, weet het: het gaat hier niet altijd van een leien dakje bij de aankoop, verkoop, bouw en verbouwing van een pand. Weet u niet wat er kan, wat er mag, wat er nodig is en wie u daarvoor nodig heeft, vraag het dan aan ons. Wij weten wie u bij welke instanties (op welke manier…) moet benaderen, bovendien kennen wij de regelgeving, de mogelijkheden en de vakmensen die u kunnen helpen om uw ideeën te verwezenlijken.

Onze tarieven

Advies en ondersteuning: offerte na overleg*

*De kosten zijn uiteraard afhankelijk van het gewenste advies/de gewenste ondersteuning.

N.B. De service wordt altijd en alleen uitgevoerd op basis van een offerte waar u akkoord op hebt gegeven. Alle prijzen zijn exclusief 21% btw.

Advies en ondersteuning in de Ardennen: l'Arden'aide

ASSISTENTIE BIJ VERHUUR

Wij werken voor eigenaren en beheerders van vakantiehuizen, gîtes, b&b's, hotels en chalets in de Ardennen, maar ook voor verschillende verhuuragentschappen die daar gevestigd zijn. Voor al deze opdrachtgevers verzorgen wij zowel de reparaties als het onderhoud, de renovatie en de verbouwing van de diverse accommodaties, evenals het vinden van een beheerder, het zorgen voor een tijdelijke schoonmaakploeg (om in geval van nood of tijdens een 'grote schoonmaak' bij te springen), het inschakelen van een verwarmingsinstallateur, elektricien, enzovoort...

VINDEN GOEDE BEHEERDER
U verwacht inkomsten te halen uit de verhuur van uw accommodatie. Wilt u dat deze in goede staat blijft en voldoende opbrengt, zonder dat u te veel tijd en geld kwijt bent aan het regelen van alles, dan loont de investering in het vinden van de juiste beheerder of een goed beheerderskoppel. De ervaring leert, dat het pand mét alles wat zich daarin bevindt, zo ‘op niveau’ blijft en dat wangebruik en wangedrag worden tegengegaan.

Onze tarieven

Vinden goede beheerder: kostenindicatie op verzoek*

*Wij sturen u een kostenindicatie waarin de diverse mogelijkheden voor het zoeken naar een beheerder (of beheerderskoppel) worden aangegeven.

N.B. Wij bieden u vooralsnog twee kostenindicaties: een voor het vinden van een beheerder voor de grote accommodaties (die verantwoordelijk is voor de werving/aansturing van het schoonmaakpersoneel) en een voor het vinden van een beheerder(sechtpaar) voor kleinere accommodaties, waar men het beheer en ‘de poets’ zelf doet.

N.B. De werkzaamheden worden altijd en alleen uitgevoerd op basis van een offerte waar u akkoord op hebt gegeven. Alle prijzen zijn exclusief 21% btw.

ONDERHOUD EN VERBOUWING
Of u uw vakantiehuis nu regelmatig of weinig verhuurt, het is hoe dan ook verstandig als u ons inschakelt om mankementen direct te verhelpen en verbeteringen (waaronder een eventuele verbouwing) snel door te voeren. Zo blijft alles netjes en up-to-date, waardoor de bezoekers van de accommodatie deze in de meeste gevallen ook netter houden.

Onze tarieven

Onderhoud en verbouwing: offerte na overleg*

*De kosten hiervoor zijn uiteraard afhankelijk van de uit te voeren werkzaamheden.

N.B. De werkzaamheden worden altijd en alleen uitgevoerd op basis van een offerte waar u akkoord op hebt gegeven. Alle prijzen zijn exclusief 21% btw (6% btw voor reparaties aan woningen ouder dan 10 jaar**).

**Er is een overgangsmaatregel voor aanpassingen die worden verricht aan woningen die minder oud zijn dan 10 jaar, maar ouder dan 5 jaar, gerekend vanaf 11 februari 2016. Bron: website Federale Overheidsdienst Financiën

GROTE OPFRIS- EN OPKNAPBEURT
De meeste huurders van uw vakantiehuis zijn lang niet zo netjes als u dat bent. Maar ze verwachten wel in een schoon en verzorgd huis te komen. Wanneer dat tegenvalt, is de kans groter dat ze er ‘een potje van maken’. Daarom verdient het aanbeveling om het huis regelmatig – bijvoorbeeld na elk seizoen – een grote beurt te geven, waarbij alles grondig wordt schoongemaakt, gecontroleerd, gerepareerd en bijgewerkt.

Onze tarieven

Grote opfris- en opknapbeurt: offerte na overleg*

*De kosten hiervoor zijn uiteraard afhankelijk van de uit te voeren werkzaamheden.

N.B. De werkzaamheden worden altijd en alleen uitgevoerd op basis van een offerte waar u akkoord op hebt gegeven. Alle prijzen zijn exclusief 21% btw (6% btw voor reparaties aan woningen ouder dan 10 jaar**).

**Er is een overgangsmaatregel voor aanpassingen die worden verricht aan woningen die minder oud zijn dan 10 jaar, maar ouder dan 5 jaar, gerekend vanaf 11 februari 2016. Bron: website Federale Overheidsdienst Financiën

VERHUUR VAN BED- EN BADLINNEN
Bed- en badlinnen zijn vaak inbegrepen bij de verhuur van een gîte of vakantiehuis in de Ardennen. Wilt u dat l’Arden’aide zorgt voor de verhuur van de bed- en badlinnenpakketten voor uw vakantieaccommodatie, dan kan dat. Wij bezorgen het gewenste aantal pakketten overal in de Ardennen en halen het weer op, waar en wanneer u dat wenst. Bel ons of neem contact op per email.

Onze tarieven

Bed- en badlinnenverhuur

Uw bed- en badlinnenpakketten worden bezorgd bij uw accommodatie(s).

Een set bedlinnen bestaat uit: 1 onderlaken, 1 dekbedovertrek en 1 kussensloop.

Een set bed- en badlinnen bestaat uit: 1 onderlaken, 1 dekbedhoes, 1 kussensloop, 2 badhanddoeken, 1 gastendoekje.

Huur bedlinnenpakket per persoon: 10,50 euro / Huur set bed- en badlinnenpakket per persoon: 13,50 euro / Handdoek per stuk 1,50 euro / Minimale bestelling 10 stuks bedlinnenpakketten / Bezorgkosten voor 10-20 bedlinnenpakketten 24,95 euro / Gratis bezorging vanaf 20 stuks bedlinnenpakketten / Boven 50 kilometer vanaf Barvaux geldt een vergoeding van 0,25 cent per kilometer. / Alle prijzen zijn exclusief 21% btw!

Nota bene! Graag aangeven waar uw vakantiehuis zich bevindt (adres) en wat u wenst te bestellen (het aantal bedlinnen- en badlinnenpakketten) voor welke periode (de datum waarop de pakketten bezorgd moeten worden en de datum waarop zij opgehaald dienen te worden).

Neem vrijblijvend contact op

Bel of email ons gerust met uw vragen of wensen. Wilt u een afspraak maken, dan kan dat uiteraard geheel vrijblijvend. Bij ons op kantoor in Barvaux-sur-Ourthe (Durbuy), bij een van de ‘assistenten’ in uw regio, of bij u. Wij horen graag van u.

Kantoor/bezoekadres l’Arden’aide
Basse Sauvenière 11,
6940 Barvaux sur Ourthe (Durbuy)
België
BTW-nummer: BE 0899992724

contact@lardenaide.be
BE: +32(0)493771376
Telefoon BE: +32(0)84222720
Mobiel NL: +31(0)620602584

Contactformulier

l’Arden’aide zoekt assistentie
Woon je in of vlak buiten de Ardennen, heb je twee rechterhanden (en ervaring in de bouw), ben je zelfstandige en red je je uitstekend in het Frans? Dan kunnen wij je wellicht aan extra werk helpen. Neem contact op >